Nasco Express Do hà bao hạn Nasco Express chế nhưng vẫn muốn sở hữu căn nhà tại Hà Nội, nhiều người Nasco Express đã chọn cách mua chung cư không sổ đỏ với mức giá rẻ. mặc dầu có được mức Nasco Express giá thấp nhưng sẽ có những rủi ro cho người mua.
Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ giá rẻ càng ngày càng Nasco Express khan hiếm, đồng thời các sản phẩm được đưa ra thị trường hồ hết tụ hợp ở phân khúc trung cấp, cao cấp. Trong khi đó, sức cầu phân khúc nhà ở giá rẻ càng ngày càng lớn nhưng nguồn cầu không đáp ứng đủ. Nasco Express
Do đó, để có thể sở hữu nhà tại Hà Nội, nhiều người đã chọn cách mua căn hộ chưa Nasco Express có sổ đỏ với mức giá rẻ hơn các căn chung cư có pháp lý chuẩn một khoản lớn.
Sau 5 năm thành hôn, gia đình anh Tuấn (Hoàng Mai, Hà Nội) hà tằn hà tiện được hơn 1 tỷ đồng. Lúc này vợ Nasco Express chồng anh bắt đầu nghĩ tới chuyện có tổ ấm riêng cho mình. Tuy nhiên, sau 2 tháng đi xem nhà tại nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, anh Tuấn nhận ra số tiền này rất khó sở hữu các căn chung cư cũ đã có sổ đỏ.
“Được môi giới giới thiệu sang dự án chung cư HH Linh Đàm với mức giá khá rẻ chỉ nhỉnh 20 triệu đồng/m2 nhưng không có sổ đỏ. Sau khi thảo luận kỹ với vợ, chúng tôi vẫn quyết định mua. Dù pháp lý không được chuẩn chỉnh nhưng miễn mình có nhà ở Hà Nội để sống”, anh Tuấn nói.
Theo đó, cuối tháng 4 vừa qua nhờ sự tương trợ thêm của gia Nasco Express đình 2 bên, anh Tuấn đã chốt mua căn hộ có diện tích 59 m2, thiết kế 2 phòng ngủ với mức giá 1,3 tỷ đồng, tương đương 22 triệu đồng/m2. Anh Tuấn cho biết, do căn hộ chưa được sổ đỏ Nasco Express nên chỉ có thể giao du bằng hình thức lập vi bằng.
“Với căn hộ rưa rứa nếu đã có sổ đỏ giá chao đảo khoảng hơn 2 tỷ đồng, nên mua căn nhà này chúng tôi Nasco Express cũng được một khoản và không phải đi vay thêm. Hơn nữa chủ cũ cũng để lại hết đồ đạc, vợ chồng tôi Nasco Express chỉ thuê tu sửa lại một số chỗ là vào ở ngay được”, anh Tuấn nói.
rưa rứa, chị Trang (Hà Nội) cho biết, mới đây gia đình chị đã xuống tiền mua một căn chung cư không sổ đỏ có diện tích 100m2, thiết kế 3 phòng ngủ với mức giá Nasco Express 3 tỷ đồng tại dự án trên địa bàn quận Thanh Xuân.
“Tôi cũng đã đi tham Nasco Express khảo qua nhiều dự án, nếu một căn chung cư na ná có sổ đỏ giá lên tới trên 4 tỷ đồng. Gia đình tôi mua căn hộ không sổ đỏ đã có thể hà tiện hơn 1 tỷ đồng. Tôi thấy nhiều nhà tại dự án họ vẫn sử dụng thông thường, chỉ có hạn chế sẽ không thể thế chấp ngân hàng”, chị Trang nói.
thực tiễn, dù các căn chung cư không sổ đỏ có rẻ hơn so với nhà đã hoàn chỉnh pháp. Song, thời kì qua giá loại nhà này cũng đã tăng mạnh do sức cầu lên cao khiến một số chủ nhà phải ngỡ ngàng.
Theo Nasco Express anh Ngô Trường Giang, Giám đốc sàn môi giới bất động sản Thành Đạt (Hà Nội), những năm qua giá chung cư tại Hà Nội liên tục tăng cao, nên chi, các căn hộ có giá 20 - 25 triệu đồng/m2 gần như thường còn, dù đã qua sử dụng hàng Nasco Express chục năm.
“Nhiều người có hà bao hạn chế cũng lựa chọn sang các căn hộ chưa có sổ đỏ để được giá rẻ hơn khoảng vài trăm triệu đến cả tỷ đồng. nên chi, các căn chung cư không sổ có giá rẻ cũng Nasco Express rất dễ bán lại. Tuy nhiên, mức giá rẻ có đi kèm với những rủi ro một mực, người mua cần nắm rõ thông báo về căn nhà mới xuống tiền. đồng thời do pháp Nasco Express lý chưa hoàn chỉnh nên có hạn chế là người mua chẳng thể dùng làm tài sản thế chấp vay ngân hàng”, Nasco Express anh Giang nói.
Luật sư Nghiêm vinh quang, Giám đốc công ty Luật Nghiêm Quang (đoàn Luật sư TP. Hà Nội) cho rằng, việc mua nhà không sổ đỏ dù được giá rẻ nhưng sẽ có nhiều rủi ro về pháp lý cho người mua. Do căn nhà chưa có sổ đỏ nên nhiều người sẽ giao tế bằng cách lập vi bằng và công chứng.
Ông Vinh lưu ý, khi công chứng hợp đồng cần yêu cầu người bán phải xuất trình hiệp đồng mua bán căn hộ chung cư với chủ đầu tư trước đó để bảo đảm tính pháp lý của căn nhà. Trường hợp căn hộ chung cư đó đã được mua bán nhiều lần, khi công chứng thì hai bên phải xuất trình hiệp đồng mua bán lần gần nhất và quá trình mua bán phải được duyệt chủ đầu Nasco Express tư. Bởi có một số trường hợp sẽ bị vô hiệu hóa giả dụ bỏ qua công nhận của chủ đầu tư.
“Trường hợp này có khá nhiều rủi ro thành ra hai bên mua và bán cần thực hành giao tiếp ở phòng công chứng để bảo đảm an toàn cũng như quyền lợi cho cả hai bên, đặc biệt là bên mua nhà”, ông Vinh lưu ý thêm.