Mới đây, Tp.HCM đề xuất loạt chính sách liên hệ về nhà ở, hạ tầng liên lạc.
Nasco ExpressUBND TP.HCM vừa trình Bộ KH&ĐT hồ sơ dự thảo quyết nghị Nasco Express thay thế quyết nghị 54/2017 của Quốc hội về cơ chế, chính sách thử nghiệm tạo động Nasco Express lực phát triển TP.HCM.
Trong đó, nội dung đáng để ý là việc thu Nasco Express thuế đối với cá nhân chủ nghĩa sở hữu nhà thứ hai. Cụ thể, Tp.HCM đưa ra hai phương án sau:
Phương án 1 : thí điểm thu thuế đối với nhà và đất mà chủ sở hữu không trực tiếp sử dụng cho cá nhân chủ nghĩa và gia Nasco Express đình (nhà đất thứ hai trở lên).
Phương án 2: ưng ý cho TP tăng mức thu liên can đến nhà đất thứ hai trở lên gồm lệ phí trước bạ khi mua, nhận chuyển nhượng nhà đất; thuế sử Nasco Express dụng Nasco Express đất phi nông nghiệp và thuế thu nhập cá nhân chủ nghĩa từ hoạt động Nasco Express chuyển nhượng nhà đất…
Với phương án 1, chính Nasco Express quyền Tp.HCM nhận định có ba thách thức gồm: Việc bảo đảm điều chỉnh bất cập về bất đồng đẳng trong hệ thống thuế hiện hành vì Nasco Express chưa quy định việc đánh giá, phân biệt rõ đối với tài sản thứ hai trở lên; khả năng đảm bảo nguồn thu so Nasco Express với các sắc thuế hiện Nasco Express hành (bảo đảm điều chỉnh đúng đối tượng và góp phần tạo thêm nguồn thu cho ngân sách nhà nước); công tác quản lý và công tác thực hiện thu cũng còn phải kiểm tra kỹ lưỡng.
Vì vậy Tp.HCM chọn lựa phương án 2, bởi trước mắt có thể Nasco Express xem xét điều chỉnh hành vi đầu cơ nhà đất trên địa bàn Nasco Express để làm cơ sở, tiền đề cho Nasco Express việc ban hành sắc thuế mới. Chính sách này cũng giúp điều tiết được hành vi của một bộ phận trong việc quản lý, sử dụng nhà đất trên địa bàn. Tạo thêm cơ sở thực tiễn khi tổng kết, đánh giá việc ban hành chính sách để điều tiết hành vi đầu cơ nhà đất trên các địa phương; đóng góp thêm vào khoản thu ngân sách quốc gia để phục vụ các nhiệm vụ chi trên địa bàn…
Trong lĩnh Nasco Express vực quản lý đầu tư, Tp.HCM cũng đề xuất chín nội dung, trong đó đáng chú ý là các nội dung liên quan đến việc đầu tư hạ tầng liên lạc.
Cụ thể, địa phương muốn được cho phép HĐND Tp.HCM coi xét, quyết định việc thực hành đầu tư dự án đầu tư công độc lập để thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái Nasco Express định cư, phóng thích mặt bằng dọc theo tuyến đường sắt đô Nasco Express thị số 1, số 2, tuyến vành đai 2, 3, 4, đường cao tốc Tp.HCM - Mộc Bài, rạch Xuyên Tâm và tại khu vực bán đảo Bình Quới - Thanh Đa để tổ chức lại Nasco Express thị thành, thực hiện dự án tái định cư tại chỗ hoặc tạo quỹ đất để tổ chức đấu giá tuyển lựa nhà đầu tư các dự án phát triển thành thị gắn kết với liên lạc công cộng (TOD).
Theo chính quyền TP, đề xuất trên sẽ tạo dựng mặt bằng “sạch”, tạo quỹ đất để huy động nguồn lực ngoài từng lớp tham gia đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng từng lớp, góp phần chỉnh trang thị thành, phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - tầng lớp. Đồng thời Nasco Express giảm áp lực cho ngân sách địa phương trong việc phải cân đối, bố trí phần vốn đầu tư xây dựng công trình trên Nasco Express đất.
Bên cạnh đó, Tp.HCM cũng đề xuất được áp dụng loại hiệp đồng BOT đối với các dự án đầu tư công Nasco Express trình nâng cấp, mở mang, đương đại hóa đường bộ. Bởi theo quy Nasco Express hoạch tầm Nasco Express nhìn đến Nasco Express năm 2030, địa Nasco Express phương phải đầu tư khoảng 454 km đường bộ, gồm các tuyến đường cao tốc, Nasco Express vành Nasco Express đai, quốc lộ, các Nasco Express tuyến giao thông trục Nasco Express chính, cầu lớn… Với tổng kinh phí dự định trong giai đoạn 2021-2025 khoảng 266.000 tỉ đồng. Tuy nhiên, kế hoạch vốn trung hạn 2021-2025 được giao cho lĩnh vực liên lạc chỉ 52.744 tỉ đồng.
nên chi, TP đề xuất cơ chế trên để coi xét đầu tư sáu dự án liên lạc, trong đó tụ hội đối với các tuyến đường trục chính thành phố, kết nối vùng, quốc lộ đi qua địa phận Nasco Express TP như Quốc lộ 1, Quốc lộ 13, Quốc lộ 22, đường trục Bắc - Nam, hoàn chỉnh mặt cắt ngang đai 2… với tổng mức đầu tư gần 120.000 tỉ đồng.
Bảo Anh
Nhịp sống thị trường