Nasco Express Sáng nay (17/2), Thủ tướng sẽ chủ trì Hội nghị trực tuyến xúc tiến thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, Nasco Express bền vững. Đây là Hội nghị có ý nghĩa rất quan trọng nhằm đề ra các giải pháp giúp thị trường bất động Nasco Express sản vượt Nasco Express qua khó khăn, hướng đến phát triển lành mạnh và bền vững.
tham gia hội nghị còn có Phó Thủ tướng Lê Minh Khái, Trần Hồng Hà; lãnh đạo một số bộ, ngành liên hệ và đại diện Ủy ban Kinh tế, Ủy ban luật pháp của Quốc hội; Nasco Express chủ Nasco Express tịch UBND các tỉnh, thị thành; các doanh nghiệp lớn Nasco Express trong lĩnh vực bất động sản như Vingroup, Novaland, phồn thịnh Land, GP.Invest, Becamex IDC Bình Dương…
Khó khăn trăm bề
Trước cuộc họp quan yếu này, một số bộ, ngành liên hệ đã có các cuộc làm việc với các doanh nghiệp kinh Nasco Express doanh bất động sản nhằm tìm Nasco Express ra các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc. Bên cạnh đó, tổ công tác của Thủ tướng Chính Nasco Express phủ cũng đã có các cuộc làm việc với một số địa phương, doanh nghiệp để thẩm tra, đôn đốc, chỉ dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu đến hạn Nasco Express trả nợ (ảnh mang tính minh họa).
Qua các bẩm và các cuộc làm việc cho thấy “bức tranh” u ám của thị trường bất động sản khi nhiều tập đoàn, doanh nghiệp phải thu hẹp quy mô đầu tư sản Nasco Express xuất kinh doanh, tinh giản tối đa bộ máy. Cá biệt, có đơn vị giảm đến 50% lực lượng lao động; dừng, đình hoãn hoạt động đầu tư, thi công xây dựng một số dự án.
Ngoài khó khăn về nguồn vốn, thể chế thì khâu thực thi luật pháp cũng đang có những vấn đề. Ở một số nơi cán bộ có tâm lý sợ sai, sợ nghĩa vụ, sợ rủi ro pháp lý Nasco Express dẫn đến đùn đẩy hồ sơ vòng vo, giải quyết chậm, không dám đề xuất, không dám quyết định.
Về tín dụng, theo Nasco Express vắng của nhà băng Nhà nước Việt Nam, tính đến hết 31/12/2022, dư nợ tín dụng đối với kinh doanh bất động sản là gần 800.000 tỷ đồng.
Trong khi đó, tính đến 25/12/2022, dư nợ trái khoán doanh nghiệp riêng lẻ Nasco Express khoảng 2 triệu tỷ đồng, trong đó của doanh nghiệp bất động sản là trên 400.000 tỷ đồng, chiếm trên 30%.
Các doanh nghiệp bất động sản cũng phản ánh rất Nasco Express khó tiếp cận vốn từ các Ngân hàng, tổ chức tín dụng, đặc biệt là giai đoạn nửa cuối năm 2022. Ngay cả các trường hợp có tài sản bảo đảm cũng không tiếp cận được nguồn vốn do các Ngân hàng hết hạn mức cho vay. Trong khi đó lãi suất cho vay thời đoạn cuối năm 2022 tăng cũng tạo thêm khó khăn trong Nasco Express huy động nguồn vốn.
Có nên hoán đổi nợ trái phiếu bằng tài sản, bất động sản?
Để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho Nasco Express thị trường bất động sản, nhiều ý kiến cho rằng cần điều hành linh hoạt, đồng bộ các phương tiện chính sách tiền tệ, khơi thông dòng vốn tín dụng phục vụ phát triển kinh tế, từng lớp. Nới room tín dụng hạp để tương trợ cho nền kinh tế trong năm 2023 và các năm tiếp theo.
Nasco Express tướng chủ trì hội nghị quan yếu về tình hình bất động sản - Nasco Express Ảnh 3." photoid="550828125928402944" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
Thị trường bất động Nasco Express sản đang gặp nhiều khó khăn
Bên cạnh Nasco Express đó, cần tạo Nasco Express điều kiện cho các doanh nghiệp, người mua nhà và nhà đầu tư được tiếp cận nguồn vốn đối với các dự án, phương án vay vốn khả thi, khách hàng có năng lực tài chính, khả năng trả nợ đầy đủ và đúng hạn.
nhà băng quốc gia cần kết hợp với Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính nghiên cứu đề xuất gói tín dụng khoảng trên 100.000 tỷ đồng để cho các dự án nhà ở tầng lớp, nhà ở công nhân vay theo phương thức tái cấp vốn…
Về nguồn vốn trái phiếu, cần tạo điều kiện để các doanh nghiệp có thể huy động vốn. Với các trái khoán đến hạn thanh toán trong năm 2023, trường hợp có khó khăn thì theo tinh thần “lợi ích hài hòa, khó khăn chia sẻ” để doanh nghiệp thương thảo với nhà đầu tư hoán đổi nợ trái khoán bằng tài sản, bất động sản .
Về thể chế, yêu cầu nghiên cứu sửa đổi, bổ sung các Nghị định chỉ dẫn Luật Đầu tư, Luật Đất đai, Luật Thuế, Luật Chứng khoán. Cùng với đó, nghiên cứu trình Chính phủ ban hành Nghị định quy định về quy trình, lớp lang, thủ Nasco Express tục triển khai thực hành dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu tỉnh thành; nghiên cứu trình Quốc hội xem xét, ban hành quyết nghị thử nghiệm một số chính sách nhằm đẩy mạnh phát triển nhà ở tầng lớp…
Theo Văn Kiên
Tiền phong