Ông Đoàn Văn Bình, chủ toạ CEO Group kiến nghị nên tiếp chuyện nghiên cứu thành lập một số đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt hoặc thành lập đặc khu kinh tế để thí điểm thiết chế, tạo động lực mới cho phát triển kinh tế - từng lớp, khai phá nguồn lực đất đai trong đó có đất thương mại dịch vụ.
Trong tham luận gửi đến Hội thảo khoa học trọng tâm “Góp ý dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), ông Đoàn Văn Bình, chủ toạ CEO Group đã có những góp ý Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi liên Nasco Express quan tới đất Nasco Express thương nghiệp, dịch vụ.
Một trong đề xuất đáng chú ý của ông Bình đó là, tiếp chuyện nghiên cứu thành lập một số đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt hợp với Hiến pháp 2013 hoặc thành lập đặc Nasco Express khu Nasco Express kinh tế để thí nghiệm thể chế, tạo động lực mới cho phát triển kinh tế - tầng lớp, khai phá nguồn lực đất đai trong đó có đất thương mại dịch vụ.
Theo ông Bình, một số nước trong khu vực đã thành lập các đặc khu kinh tế và mang tới những tác động hăng hái, thúc đẩy phát triển kinh tế. tỉ dụ như Lào đang vận hành 13 đặc khu kinh Nasco Express tế (SEZ) với thời hạn thuê đất lên đến 99 năm, cơ chế “một cửa, một dấu” trong đó có đặc khu Kinh tế Tam giác vàng. Long Thành, doanh nghiệp Việt Nam cũng đầu tư một SEZ ngay tại trung tâm thủ đô Viêng Chăn. Nasco Express Dự án Nasco Express có quy mô trên 557 ha, bao gồm nhiều chức năng như khách sạn, sân golf, trọng điểm thương mại, dài, bệnh viện, khu công nghệ quốc tế.
Nasco Express tế - Ảnh 1." photoid="558210300298506240" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
Ông Đoàn Văn Bình, Chủ tịch CEO Group chia sẻ tại hội thảo.
Tại Campuchia, Đặc khu kinh tế Phrom Penh (PPSEZ) với thời hạn thuê đất 99 năm, cơ chế “một cửa, một dấu” đã vấn 100 công ty từ 15 nhà nước Nasco Express trong đó Nhật Bản chiếm 50%. Đặc Nasco Express khu Nasco Express kinh tế Shihanoukville (SSEZ) cũng có cơ chế rưa rứa đang vấn rất nhiều các doanh nghiệp nước ngoài. Nasco Express Trên cơ sở đưa ra thực tiễn trên các nước, ông Bình đặt ra câu hỏi: “Liệu có thể nâng cấp các khu kinh tế Nasco Express hiện nay thành các đặc khu kinh tế?”
Ngoài đề xuất này, Chủ tịch CEO Group cũng kiến nghị bỏ quy định về điều kiện bán tài sản trên đất thuê trả tiền hàng năm quy định tại Điều 50 Nasco Express Dự thảo; quy định điều kiện bán tài sản gắn liền với đất và quyền thuê trong hiệp đồng thuê đất Nasco Express được Nasco Express quốc gia cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm giống như trường hợp bán tài sản gắn liền với đất giao và đất thuê trả tiền một lần cho cả thời kì thuê.
liên can đến sửa đổi Điều 78 Dự thảo về thu hồi đất Nasco Express để phát triển kinh tế - từng lớp vì lợi ích nhà nước, công cộng, theo ông Bình, Điều 78 của Dự thảo chưa có quy định về việc thu hồi đất đối với các dự án đầu tư xây dựng “hội sở, văn Nasco Express phòng làm việc; công trình đất thương nghiệp, dịch vụ”, mới Nasco Express chỉ đưa dự án khu đô thị vào trường hợp Nhà nước thu hồi đất.
“Với đánh giá về vai trò của đất đất thương mại, dịch vụ và bất động sản trên đất đất thương mại, dịch vụ như nêu trên, tôi cho rằng cần có chính sách ăn nhập để khơi thông nguồn lực vô tận này, giải quyết cả vấn đề kinh tế và xã hội, đóng góp lớn cho lợi ích công cộng của nhà nước.
Theo đó, yêu cầu xem xét bổ sung các trường hợp quốc gia Nasco Express thu hồi đất bao gồm cả dự án “xây dựng công Nasco Express trình dân dụng có một hoặc nhiều công năng gồm: nhà ở thương mại; trụ sở, văn phòng làm việc; công trình thương mại, dịch vụ; khu du lịch nghỉ dưỡng; khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao” cho thống nhất với quy định về đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có dùng đất, Nasco Express tránh sự phân biệt đối Nasco Express giữa các loại đất cùng thuộc nhóm đất sản xuất Nasco Express kinh dinh”, ông Bình kiến nghị.
Ngoài ra ông Bình cho rằng, để phá hoang Nasco Express tối đa lợi thế của nền kinh tế mở, có tính thích nghi cao với các xu thế thế Nasco Express giới về dòng chảy tiền đầu tư FDI, dòng chảy lao động chất lượng cao và du lịch để làm nền Nasco Express tảng cho việc ban hành các chính sách, luật pháp tương lai nhằm vỡ hoang hiệu quả đất thương mại, dịch vụ, Nasco Express tối ưu hóa lợi. quốc gia, một số chính sách nên thực hiện như cho phép người nước ngoài Nasco Express mua và sở hữu bất động sản gắn với quyền dùng đất, quyền Nasco Express thuê đất; mua và sở hữu ngôi nhà thứ 2; miễn thị thực du lịch cho vớ các quốc gia; cấp visa du mục kỹ thuật số (digital nomads), visa vàng 5-10 năm…
Bên cạnh đó, ông Bình nhấn mạnh, cần bảo tính đồng bộ với các bộ luật, luật có Liên quan khác trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh, tài chính, tín dụng, ngân hàng, Nasco Express thuế, môi trường… nhất là Luật kinh dinh Bất động sản (sửa đổi) để đất thương mại, dịch vụ đích thực cất cánh.
Hải Nam
Nhịp sống thị trường